18 Rue de la Gaudinière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Gaudinière, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°21 et de 1.9 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 18 Rue de la Gaudinière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Schuman à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 381 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Vannes à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 291 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 1446 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Plantes à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 348 mètres
Ventes au 18 Rue de la Gaudinière
Les 2 ventes au 18 Rue de la Gaudinière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Gaudinière dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Gaudinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaudinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 18 Rue de la Gaudinière se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Gaudinière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Gaudinière se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
