24 Rue de la Gaudinière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Gaudinière, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°26 et de 3.61 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
À propos du 24 Rue de la Gaudinière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Schuman à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 18 parkings - 556 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rennes - Longchamp à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 322 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 1418 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Plantes à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 376 mètres
Ventes au 24 Rue de la Gaudinière
Les 4 ventes au 24 Rue de la Gaudinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Gaudinière dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Gaudinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaudinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 24 Rue de la Gaudinière se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Gaudinière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Gaudinière se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
