26 Rue de la Gaudinière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Gaudinière, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°28 et de 7.36 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 26 Rue de la Gaudinière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Schuman à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 465 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rennes - Longchamp à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 348 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 1396 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Plantes à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 399 mètres
Ventes au 26 Rue de la Gaudinière
Les 4 ventes au 26 Rue de la Gaudinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Gaudinière dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Gaudinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaudinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 26 Rue de la Gaudinière se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Gaudinière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Gaudinière se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Nantes et 13.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
