45 Rue de la Gaudinière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Gaudinière, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 45 Rue de la Gaudinière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Route de Vannes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 184 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 404 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 1371 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 532 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 423 mètres
Ventes au 45 Rue de la Gaudinière
Une vente a été recensée au 45 Rue de la Gaudinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Gaudinière dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Gaudinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaudinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 45 Rue de la Gaudinière se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Gaudinière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Gaudinière se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
