46 Rue de la Gaudinière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Gaudinière, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°45 mais inférieur de 6.05 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 46 Rue de la Gaudinière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Schuman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diane à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 426 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 1355 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 527 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Gaudinière
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Gaudinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Gaudinière dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Gaudinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaudinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 46 Rue de la Gaudinière se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Gaudinière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Gaudinière se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
