12 bis Rue de la Havane, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de la Havane, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°12 a et de 1.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 12 bis Rue de la Havane, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 392 mètres
- - Nantes à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie Germain à 585 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 662 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 52 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stalingrad à 115 mètres
Ventes au 12 bis Rue de la Havane
Les 3 ventes au 12 bis Rue de la Havane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de la Havane dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de la Havane par rapport à la voie
Sur Rue de la Havane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 12 bis Rue de la Havane se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de la Havane par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de la Havane se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
