31 Rue de la Hérelle, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Hérelle, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Hérelle, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 130 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 121 mètres
- - Chantenay à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 726 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 584 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 276 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Hérelle
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Hérelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Hérelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Hérelle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Hérelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Hérelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Hérelle dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Hérelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Hérelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 31 Rue de la Hérelle se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Hérelle par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Hérelle se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Hérelle à Nantes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Hérelle est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
