7 Rue de la Marne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Marne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 14 locaux - 866 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 219 mètres
- - Nantes à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 728 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 877 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 158 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 242 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 379 mètres
Ventes au 7 Rue de la Marne
Les 2 ventes au 7 Rue de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Marne, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 7 Rue de la Marne se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Marne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Marne se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 19.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Marne à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Marne est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
