16 bis Rue de la Marzelle de Grillaud, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de la Marzelle de Grillaud, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°21 et du 5.13 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue de la Marzelle de Grillaud, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 1161 mètres
- - Collège La Durantière à 1161 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 491 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue de la Marzelle de Grillaud
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue de la Marzelle de Grillaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de la Marzelle de Grillaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue de la Marzelle de Grillaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de la Marzelle de Grillaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de la Marzelle de Grillaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de la Marzelle de Grillaud dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de la Marzelle de Grillaud par rapport à la voie
Sur Rue de la Marzelle de Grillaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 16 bis Rue de la Marzelle de Grillaud se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de la Marzelle de Grillaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue de la Marzelle de Grillaud se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue de la Marzelle de Grillaud à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue de la Marzelle de Grillaud est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
