34 Rue de la Mélinière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Mélinière, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°36 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Mélinière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 551 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1177 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 302 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Serpette à 310 mètres
Ventes au 34 Rue de la Mélinière
Les 3 ventes au 34 Rue de la Mélinière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Mélinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Mélinière, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Mélinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Mélinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Mélinière dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Mélinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Mélinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 34 Rue de la Mélinière se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Mélinière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Mélinière se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Mélinière à Nantes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Mélinière est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
