40 Rue de la Mélinière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Mélinière, affiche un prix moyen de 5 095 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 Rue de la Mélinière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1199 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 289 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 939 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 301 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Serpette à 308 mètres
Ventes au 40 Rue de la Mélinière
Une vente a été recensée au 40 Rue de la Mélinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Mélinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Mélinière, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Mélinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Mélinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Mélinière dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Mélinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Mélinière, le prix moyen des maisons s'établit à 5 109 €/m². Avec un prix moyen de 5 095 €/m², le 40 Rue de la Mélinière se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Mélinière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Mélinière se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 103.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
