49 Rue de la Mélinière, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Mélinière, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°47 bis et de 12.81 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 49 Rue de la Mélinière, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 25 parkings - 705 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point De Vannes à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1264 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 286 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 1021 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 278 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 243 mètres
Ventes au 49 Rue de la Mélinière
Les 8 ventes au 49 Rue de la Mélinière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Mélinière dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Mélinière par rapport à la voie
Sur Rue de la Mélinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 49 Rue de la Mélinière se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Mélinière par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Mélinière se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.55 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
