31 Rue de la Méthode, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Méthode, affiche un prix moyen de 5 259 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°29 et du 0.34 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 31 Rue de la Méthode, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Route de Vannes.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulay Paty à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 243 mètres
- - Ecole primaire privée L'atelier des enfants à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Méthode
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Méthode au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Méthode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Méthode, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Méthode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Méthode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Méthode dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Méthode par rapport à la voie
Sur Rue de la Méthode, le prix moyen des maisons s'établit à 5 304 €/m². Avec un prix moyen de 5 259 €/m², le 31 Rue de la Méthode se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Méthode par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Méthode se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 109.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
