Rue de la Méthode, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Méthode, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 479 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 65 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Méthode dans son marché local
Prix Rue de la Méthode par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Méthode se situe 0 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.37 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Méthode à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue de la Méthode est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Méthode
Les ventes enregistrées Rue de la Méthode témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Méthode
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulay Paty à 115 mètres
- - Nantes à 3048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1642 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 192 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1901 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1160 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 151 mètres
- - Ecole primaire privée L'atelier des enfants à 140 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Méthode
Adresses Rue de la Méthode
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Méthode, classées par tranches de numéros.
