31 Rue de la Petite Reine, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Petite Reine, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 7.64 % à celui du n°29 et du 9.55 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 31 Rue de la Petite Reine, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Durantière.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floride à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 135 mètres
- - Collège La Durantière à 135 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1025 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Contrie à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Petite Reine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Petite Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Petite Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Petite Reine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Petite Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Petite Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Petite Reine dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Petite Reine par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Reine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 31 Rue de la Petite Reine se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Petite Reine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Petite Reine se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Nantes et 54.98 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
