29 Rue de la Potonnerie, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Potonnerie, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 27.76 % à celui du n°32 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Potonnerie, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Perverie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 208 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fructidor à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 458 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 380 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 465 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 919 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 524 mètres
Ventes au 29 Rue de la Potonnerie
Les 6 ventes au 29 Rue de la Potonnerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de la Potonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de la Potonnerie, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Potonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Potonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Potonnerie dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Potonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Potonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 29 Rue de la Potonnerie se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Potonnerie par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Potonnerie se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 18.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Potonnerie à Nantes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Potonnerie est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
