8 Rue de la Tramontane, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Tramontane, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 et du 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Tramontane, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Plessis Cellier-Roche Maurice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 141 logements - 65 parkings - 8357 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0668 - Feuille 000KN, - Parcelle n°0670 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Janvraie à 370 mètres
- - Chantenay à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 601 mètres
- - Collège Claude Debussy à 262 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Plessis Cellier à 114 mètres
- - Ecole élémentaire publique Plessis Cellier à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Tramontane, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Tramontane dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Rue de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 256 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 8 Rue de la Tramontane se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Tramontane par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Tramontane se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Tramontane à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Tramontane est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
