42 Rue de la Ville en Bois, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Ville en Bois, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°38 et du 5.9 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Ville en Bois, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Petit Bois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mellinet à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 829 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 727 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 366 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 453 mètres
Ventes au 42 Rue de la Ville en Bois
Une vente a été recensée au 42 Rue de la Ville en Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Ville en Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Ville en Bois, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Ville en Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Ville en Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Ville en Bois dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Ville en Bois par rapport à la voie
Sur Rue de la Ville en Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 42 Rue de la Ville en Bois se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Ville en Bois par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Ville en Bois se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Ville en Bois à Nantes
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Ville en Bois est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
