14 Rue de Lourmel, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Lourmel, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°12 et du 1.53 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Lourmel, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Vieux Malakoff.
1 niveau - 2646 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000WZ, - Parcelle n°0194 - Feuille 000WZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nantes Gare Sncf à 54 mètres
- - Nantes à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 1133 mètres
- - Collège Sophie Germain à 528 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 807 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Mosaïque à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Lourmel
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Lourmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Lourmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Lourmel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Lourmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Lourmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Lourmel dans son marché local
Prix du 14 Rue de Lourmel par rapport à la voie
Sur Rue de Lourmel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 14 Rue de Lourmel se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Lourmel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Lourmel se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Lourmel à Nantes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Lourmel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
