Square Jean Heurtin, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Square Jean Heurtin, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 508 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square Jean Heurtin dans son marché local
Prix Square Jean Heurtin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Square Jean Heurtin se situe 29.58 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 45.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Square Jean Heurtin à Nantes
Le loyer moyen estimé Square Jean Heurtin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square Jean Heurtin
Les ventes enregistrées Square Jean Heurtin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square Jean Heurtin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieu Unique à 122 mètres
- - Nantes à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 1053 mètres
- - Collège Sophie Germain à 626 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 766 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 393 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square Jean Heurtin
Adresses Square Jean Heurtin
Retrouvez ci-dessous les adresses Square Jean Heurtin, classées par tranches de numéros.
