37 Rue de Miséricorde, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Miséricorde, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°39 et du 1.36 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Miséricorde, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarradin à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 705 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 410 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1201 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 378 mètres
Ventes au 37 Rue de Miséricorde
Les 2 ventes au 37 Rue de Miséricorde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Miséricorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Miséricorde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Miséricorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Miséricorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Miséricorde dans son marché local
Prix du 37 Rue de Miséricorde par rapport à la voie
Sur Rue de Miséricorde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 37 Rue de Miséricorde se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Miséricorde par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Miséricorde se situe 26.76 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 42.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Miséricorde à Nantes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Miséricorde est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
