39 Rue de Miséricorde, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Miséricorde, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°37 et du 5.72 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Miséricorde, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarradin à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 715 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 415 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1212 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Miséricorde
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Miséricorde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Miséricorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Miséricorde, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Miséricorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Miséricorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Miséricorde dans son marché local
Prix du 39 Rue de Miséricorde par rapport à la voie
Sur Rue de Miséricorde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 39 Rue de Miséricorde se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Miséricorde par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Miséricorde se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Miséricorde à Nantes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Miséricorde est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
