7 Rue de Moorea, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Moorea, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Moorea, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Barberie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 14 locaux - 66 parkings - 1482 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000OS, - Parcelle n°0413 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Close à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1437 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 157 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mulotière à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Moorea
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Moorea au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Moorea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Moorea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Moorea dans son marché local
Prix du 7 Rue de Moorea par rapport à la voie
Sur Rue de Moorea, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 7 Rue de Moorea se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Moorea par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Moorea se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Moorea à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Moorea est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
