6 Rue de Plaisance, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Plaisance, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 500 mètres
- - Collège Chantenay à 500 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1031 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 560 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 291 mètres
Ventes au 6 Rue de Plaisance
Les 8 ventes au 6 Rue de Plaisance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Plaisance, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 6 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 6 Rue de Plaisance se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Plaisance par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Plaisance se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Plaisance à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Plaisance est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
