45 Rue de Richebourg, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Richebourg, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Richebourg, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchesse Anne - Château à 111 mètres
- - Nantes à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1059 mètres
- - Collège Sophie Germain à 843 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 536 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Mosaïque à 319 mètres
Ventes au 45 Rue de Richebourg
Les 8 ventes au 45 Rue de Richebourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Richebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Richebourg, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Richebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Richebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Richebourg dans son marché local
Prix du 45 Rue de Richebourg par rapport à la voie
Sur Rue de Richebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 45 Rue de Richebourg se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Richebourg par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Richebourg se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Richebourg à Nantes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Richebourg est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
