8 Rue de Richebourg, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Richebourg, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Richebourg, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 23 parkings - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieu Unique à 206 mètres
- - Nantes à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1140 mètres
- - Collège Sophie Germain à 748 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 587 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 119 mètres
- - Ecole maternelle publique Stalingrad à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Mosaïque à 229 mètres
Ventes au 8 Rue de Richebourg
Les 2 ventes au 8 Rue de Richebourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Richebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Richebourg, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Richebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Richebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Richebourg dans son marché local
Prix du 8 Rue de Richebourg par rapport à la voie
Sur Rue de Richebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 8 Rue de Richebourg se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Richebourg par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Richebourg se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Richebourg à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Richebourg est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
