2 Rue de Saintonge, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saintonge, affiche un prix moyen de 3 520 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saintonge, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 530 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 168 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1115 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saintonge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saintonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saintonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saintonge, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saintonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saintonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saintonge dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saintonge par rapport à la voie
Sur Rue de Saintonge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 520 €/m², le 2 Rue de Saintonge se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saintonge par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saintonge se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saintonge à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saintonge est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
