4 Rue de Saintonge, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Saintonge, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Saintonge, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 192 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 528 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 153 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1121 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Saintonge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Saintonge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Saintonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Saintonge, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saintonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saintonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Saintonge dans son marché local
Prix du 4 Rue de Saintonge par rapport à la voie
Sur Rue de Saintonge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 4 Rue de Saintonge se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Saintonge par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Saintonge se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Saintonge à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Saintonge est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
