6 Rue de Saintonge, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Saintonge, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Saintonge, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 524 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 143 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1123 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 119 mètres
Ventes au 6 Rue de Saintonge
Une vente a été recensée au 6 Rue de Saintonge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Saintonge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Saintonge, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Saintonge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Saintonge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Saintonge dans son marché local
Prix du 6 Rue de Saintonge par rapport à la voie
Sur Rue de Saintonge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 6 Rue de Saintonge se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Saintonge par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Saintonge se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Saintonge à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Saintonge est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
