12 Rue de Talensac, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 378 €

de 3 685 € à 5 226 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Talensac, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 12 Rue de Talensac, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 303 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument proche :

- monument aux Cinquante Otages à 218 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Talensac à 100 mètres
- Nantes à 1272 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 135 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 240 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 530 mètres
- Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 135 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 297 mètres
- Ecole élémentaire publique Léon Blum à 301 mètres

Ventes au 12 Rue de Talensac

Les 0 ventes au 12 Rue de Talensac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Talensac dans son marché local

Prix du 12 Rue de Talensac par rapport à la voie

Sur Rue de Talensac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 12 Rue de Talensac se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Talensac par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Talensac se situe 23.57 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chateaubriand, 44100 Nantes(4,174 €)

Rue de Savenay, 44100 Nantes(4,142 €)

Rue Jeanne d'Arc, 44100 Nantes(4,186 €)

Rue Basse Porte, 44100 Nantes(4,623 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Talensac

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Talensac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.