8 Rue de Talensac, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Talensac, affiche un prix moyen de 5 361 €/m², identique à celui du n°6 et du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 8 Rue de Talensac, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talensac à 70 mètres
- - Nantes à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 168 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 245 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 506 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 168 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Talensac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Talensac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Talensac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Talensac, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Talensac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Talensac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Talensac dans son marché local
Prix du 8 Rue de Talensac par rapport à la voie
Sur Rue de Talensac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 361 €/m². Avec un prix moyen de 5 361 €/m², le 8 Rue de Talensac se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Talensac par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Talensac se situe 23.84 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 113.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
