21 Rue de Thoiry, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Thoiry, affiche un prix moyen de 3 452 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Thoiry, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Durantière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floride à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 282 mètres
- - Collège La Durantière à 282 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique La Contrie à 416 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Thoiry
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Thoiry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Thoiry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Thoiry, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Thoiry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Thoiry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Thoiry dans son marché local
Prix du 21 Rue de Thoiry par rapport à la voie
Sur Rue de Thoiry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 452 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 21 Rue de Thoiry se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Thoiry par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Thoiry se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Thoiry à Nantes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Thoiry est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
