29 Rue des 3 Ormeaux, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des 3 Ormeaux, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des 3 Ormeaux, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1055 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 415 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 438 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des 3 Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des 3 Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des 3 Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des 3 Ormeaux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des 3 Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des 3 Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des 3 Ormeaux dans son marché local
Prix du 29 Rue des 3 Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 29 Rue des 3 Ormeaux se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des 3 Ormeaux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des 3 Ormeaux se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des 3 Ormeaux à Nantes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des 3 Ormeaux est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
