45 Rue des 3 Ormeaux, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des 3 Ormeaux, affiche un prix moyen de 4 763 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°43 mais supérieur de 2.65 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 45 Rue des 3 Ormeaux, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier.
4 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1038 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 452 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 909 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 467 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des 3 Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des 3 Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des 3 Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des 3 Ormeaux, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des 3 Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des 3 Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des 3 Ormeaux dans son marché local
Prix du 45 Rue des 3 Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 763 €/m², le 45 Rue des 3 Ormeaux se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des 3 Ormeaux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des 3 Ormeaux se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 89.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
