12 Rue des Alouettes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 14.02 % à celui du n°16 bis et du 8.75 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Alouettes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Lauriers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 83 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Hardy à 377 mètres
- - Chantenay à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 810 mètres
- - Collège Claude Debussy à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 723 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Fournier à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain-Fournier à 235 mètres
Ventes au 12 Rue des Alouettes
Une vente a été recensée au 12 Rue des Alouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Alouettes, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 12 Rue des Alouettes se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Alouettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Alouettes se situe 10 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Alouettes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Alouettes est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
