26 Rue des Alouettes, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°24 bis et du 2.63 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Alouettes, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lauriers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 1222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers à 393 mètres
- - Chantenay à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 734 mètres
- - Collège Claude Debussy à 292 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Alain Fournier à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain-Fournier à 235 mètres
Ventes au 26 Rue des Alouettes
Les 2 ventes au 26 Rue des Alouettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Alouettes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 26 Rue des Alouettes se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Alouettes par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Alouettes se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.07 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Alouettes à Nantes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Alouettes est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
