2 Rue des Aveneaux, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 810 €

de 2 942 € à 5 901 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Aveneaux, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 5.99 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 2 Rue des Aveneaux, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier Gare Maritime.
3 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0745 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Philippe à 399 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Aignan à 143 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 319 mètres
- Collège Chantenay à 319 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1227 mètres
- Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 360 mètres
- Ecole primaire publique Ampère à 486 mètres

Ventes au 2 Rue des Aveneaux

Les 0 ventes au 2 Rue des Aveneaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Aveneaux dans son marché local

Prix du 2 Rue des Aveneaux par rapport à la voie

Sur Rue des Aveneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 2 Rue des Aveneaux se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Aveneaux par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Aveneaux se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 55.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Pilleux, 44100 Nantes(4,680 €)

Passage Saint Aignan, 44100 Nantes(4,630 €)

Passage Bernard, 44100 Nantes(4,253 €)

Rue Blanqui, 44100 Nantes(4,422 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Aveneaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Aveneaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.