45 Rue des Bourderies, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Bourderies, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°45 bis mais inférieur de 0.5 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 45 Rue des Bourderies, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Croix Bonneau-Bourderies.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 168 mètres
- - Chantenay à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 775 mètres
- - Collège Claude Debussy à 621 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Lucie Aubrac à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Bourderies
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Bourderies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Bourderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Bourderies, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Bourderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Bourderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Bourderies dans son marché local
Prix du 45 Rue des Bourderies par rapport à la voie
Sur Rue des Bourderies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 45 Rue des Bourderies se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Bourderies par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Bourderies se situe 22.61 % en dessous de la moyenne de Nantes et 33.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
