3 Rue des Chapeliers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Chapeliers, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², inférieur de 15.75 % à celui du n°6 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Chapeliers, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 236 mètres
- - Nantes à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 760 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 885 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 172 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Chapeliers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Chapeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Chapeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Chapeliers, 206 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chapeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Chapeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Chapeliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Chapeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Chapeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 3 Rue des Chapeliers se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Chapeliers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Chapeliers se situe 17.59 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Chapeliers à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Chapeliers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
