1 ter Rue des Chapeliers, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue des Chapeliers, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 23.12 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue des Chapeliers, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 243 mètres
- - Nantes à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 755 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 891 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 178 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue des Chapeliers
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue des Chapeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue des Chapeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue des Chapeliers, 229 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Chapeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Chapeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue des Chapeliers dans son marché local
Prix du 1 ter Rue des Chapeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Chapeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 1 ter Rue des Chapeliers se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue des Chapeliers par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue des Chapeliers se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue des Chapeliers à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue des Chapeliers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
