23 Rue des Dervallières, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Dervallières, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°21 ter et de 2.82 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 23 Rue des Dervallières, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Procé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 420 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 742 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 274 mètres
Ventes au 23 Rue des Dervallières
Les 4 ventes au 23 Rue des Dervallières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Dervallières dans son marché local
Prix du 23 Rue des Dervallières par rapport à la voie
Sur Rue des Dervallières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 23 Rue des Dervallières se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Dervallières par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Dervallières se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
