39 Rue des Dervallières, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Dervallières, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², inférieur de 14.12 % à celui du n°37 et de 7.39 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
À propos du 39 Rue des Dervallières, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Grillaud-Procé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 15 parkings - 657 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Procé à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 755 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 863 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 533 mètres
Ventes au 39 Rue des Dervallières
Les 6 ventes au 39 Rue des Dervallières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Dervallières dans son marché local
Prix du 39 Rue des Dervallières par rapport à la voie
Sur Rue des Dervallières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 39 Rue des Dervallières se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Dervallières par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Dervallières se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 24.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
