1 Rue des Echevins, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Echevins, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°14 et du 0.8 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Echevins, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 292 mètres
- - Nantes à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 676 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 940 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 261 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 412 mètres
Ventes au 1 Rue des Echevins
Une vente a été recensée au 1 Rue des Echevins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Echevins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Echevins, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Echevins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Echevins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Echevins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Echevins par rapport à la voie
Sur Rue des Echevins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 1 Rue des Echevins se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Echevins par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Echevins se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Echevins à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Echevins est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
