8 Rue des Echevins, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Echevins, affiche un prix moyen de 4 137 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°6 et du 0.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Echevins, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monteil à 302 mètres
- - Nantes à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 676 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 945 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 253 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Echevins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Echevins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Echevins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Echevins, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Echevins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Echevins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Echevins dans son marché local
Prix du 8 Rue des Echevins par rapport à la voie
Sur Rue des Echevins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 129 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 8 Rue des Echevins se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Echevins par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Echevins se situe 18.91 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Echevins à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Echevins est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
