2 Rue des Feuillantines, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Feuillantines, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°4 et du 1.92 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Feuillantines, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier République-Les Ponts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 203 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattignies à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 72 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 570 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 72 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 323 mètres
Ventes au 2 Rue des Feuillantines
Les 2 ventes au 2 Rue des Feuillantines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Feuillantines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Feuillantines, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Feuillantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Feuillantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Feuillantines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Feuillantines par rapport à la voie
Sur Rue des Feuillantines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 2 Rue des Feuillantines se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Feuillantines par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Feuillantines se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Feuillantines à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Feuillantines est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
