Avenue de Wattignies, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Wattignies, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 911 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Wattignies dans son marché local
Prix Avenue de Wattignies par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Wattignies se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Wattignies à Nantes
Le loyer moyen estimé Avenue de Wattignies est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Wattignies
Les ventes enregistrées Avenue de Wattignies témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Wattignies
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wattignies à 66 mètres
- - Nantes à 1440 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 133 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 490 mètres
- - Université de Nantes - Université à 947 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 133 mètres
- - Ecole maternelle publique Gustave Roch à 292 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gustave Roch à 252 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Wattignies
Adresses Avenue de Wattignies
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Wattignies, classées par tranches de numéros.
