3 Rue des Granits, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Granits, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°5 et du 6.06 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Granits, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boucardière-Mallève.
1 niveau - 508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 232 mètres
- - Chantenay à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1302 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 179 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Granits
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Granits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Granits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Granits, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Granits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Granits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Granits dans son marché local
Prix du 3 Rue des Granits par rapport à la voie
Sur Rue des Granits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 3 Rue des Granits se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Granits par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Granits se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.31 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Granits à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Granits est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
