14 Rue des Granits, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Granits, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Granits, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Boucardière-Mallève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chantenay à 256 mètres
- - Chantenay à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 1263 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 99 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 99 mètres
Ventes au 14 Rue des Granits
Les 2 ventes au 14 Rue des Granits donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Granits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Granits, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Granits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Granits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Granits dans son marché local
Prix du 14 Rue des Granits par rapport à la voie
Sur Rue des Granits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 14 Rue des Granits se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Granits par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Granits se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Nantes et 8.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Granits à Nantes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Granits est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
