27 Rue des Marsauderies, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Marsauderies, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 19.56 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Marsauderies, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Plessis Tison à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 80 logements - 9 locaux - 5 parkings - 1620 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000RS, - Parcelle n°0309 - Feuille 000RS, - Parcelle n°0303 - Feuille 000RSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Éraudière à 137 mètres
- - Haluchère Batignolles à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Libertaire Rutigliano à 595 mètres
- - Collège Libertaire Rutigliano à 595 mètres
- - Ecole centrale de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 1326 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques Cassard à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marsauderies à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Marsauderies à 282 mètres
Ventes au 27 Rue des Marsauderies
Les 7 ventes au 27 Rue des Marsauderies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Marsauderies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Marsauderies, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Marsauderies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Marsauderies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Marsauderies dans son marché local
Prix du 27 Rue des Marsauderies par rapport à la voie
Sur Rue des Marsauderies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 27 Rue des Marsauderies se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Marsauderies par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Marsauderies se situe 36.26 % en dessous de la moyenne de Nantes et 27.97 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Marsauderies à Nantes
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Marsauderies est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
