8 Rue des Martyrs, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Martyrs, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Martyrs, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0194 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 1254 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 297 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 428 mètres
Ventes au 8 Rue des Martyrs
Les 3 ventes au 8 Rue des Martyrs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Martyrs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Martyrs, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Martyrs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Martyrs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Martyrs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Martyrs par rapport à la voie
Sur Rue des Martyrs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 8 Rue des Martyrs se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Martyrs par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Martyrs se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 36.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Martyrs à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Martyrs est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
